写字楼和商品房的区别 写字楼和商品房有什么区别
非住宅项目的购房人，请注意以下几点与住宅项目不同的地方：
一是非住宅项目一般不强制性要求设计配套服务设施，例如：学校、商业、居委会等;
二是非住宅项目的土地出让年限一般为40年或50年;
三是非住宅项目的贷款期限一般不能超过10年，且不能申请住房公积金贷款;
>>自住型商品房申购程序
四是非住宅项目不能享受普通商品住宅的税费优惠;
五是水、电等费用标准一般高于住宅项目;
六是非住宅项目不能办理户籍手续。
最后，购房人应按照规划设计用途使用，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构等。
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