戴德梁行今日发布陈述《2017我国写字楼需求中心趋势》，对北京、上海、深圳、广州四个一线城市以及成都、武汉两个二线城市进行陈述剖析。陈述显现：这六个首要城市写字楼租借商场在曩昔的12个月（2016.6-2017.6）均展现出微弱的需求。另一方面，数量可观的可供租借面积则为租户供给了更多的选址方案。
戴德梁行大中华区租户研讨主管Shaun Brodie表明："截止到2017年二季度末，陈述所掩盖的六大城市在12个月内均录得了数量可观的净吸纳面积。深圳体现最为抢眼，同期吸纳量（按面积）添加了282%；武汉紧随其后，录得177%的添加率。
北京中心趋势
内资企业在北京写字楼租借商场体现活泼，在曩昔一年里，吸纳了整个商场73%的面积。我们预期这一趋势将连续至下一年。就工业类型而言，自上一年6月份以来金融工业占有了北京写字楼商场的最大份额，达到了34%。一起，北京是重要的科技中心，推进TMT企业需求稳步添加，仅次于金融企业，占甲级写字楼租借总成交面积的25%。
上海中心趋势
曩昔12个月，上海写字楼租借全体租借需求大幅添加。国内企业持续坚持平稳健康的工作空间扩张，外资公司需求则从冰冻期之后快速回暖。国内企业在选择物业时一般优先考虑地段和质量，偏好中心区高质量工作物业；外资企业在租借商场上则仍受到本钱导向的影响。
联合工作在曩昔一年里吸纳了很多的写字楼租借空间。许多该类型企业快速扩张他们的事务，添加其工作空间，典型代表包含WeWork和裸心社。
深圳中心趋势
曩昔12个月中，内资企业在深圳写字楼租借商场的需求坚持旺盛态势。一些闻名企业，例如恒大集团，纷繁在深圳设立新总部。商场中近80%的买卖（按面积）是来自于内资企业。考虑到深圳是很多世界闻名科技企业的总部聚集地，高科技工业已成为其发展的支柱工业，那么TMT职业占总租借成交面积的44%就不令人感到意外了。
广州中心趋势
自2016年第三季度至今，广州写字楼租借商场持续坚持活泼。在所有企业中，内资企业体现非常突出，2016年6月至2017年6月期间，内资企业的吸纳量占比达到了86%。金融、专业效劳和TMT工业已成为推进该市写字楼需求的主力军。
成都中心趋势
在曩昔1年里，成都的工作需求也出现了同比添加的态势。2016年6月至2017年6月期间，内资企业吸纳量占有总吸纳面积的60%。金融业主导了成都的写字楼租借商场，占比达62%。这与成都是我国西部地区的金融中心，已招引很多海内外金融机构不无关系。
武汉中心趋势
在曩昔的12个月内，武汉写字楼租借商场迎来了光辉的一年。该市的写字楼需求同比激增超越177%，其间内资企业占肯定主导地位，租借面积份额达到89%。武汉的许多企业都在寻觅更高规范和更优越地理位置的写字楼租借。事实上，在全年的时间里，48%的工作室租借买卖的意图都是工作空间晋级。
戴德梁行我国区企业效劳部董事总经理魏超英认为："在曩昔12个月中，租户关于写字楼租借的需求非常微弱。以上六个要点城市的甲级写字楼租借商场吸纳量同比均实现显着的添加。因为供需状况（包含新增供给的区位、质量）各不相同，因而这六个城市在未来将持续出现不同的商场体现。正如上一年所阅历的那样，各个城市的空置率将会有升有降，租金体现亦是如此。从需求端而言，下一年写字楼租借吸纳量将连续微弱的添加态势。